세종시 토지매매 연동면 토지 노송리 푸드타운 세종5생활권 인근세종시 토지매매 연동면 토지 노송리 푸드타운 세종5생활권 인근최근 코로나19로 인해 우리 삶의 모든 부분이 변화를 맞이했습니다 부동산 시장에서도 공간의 변화가 시작되면서 많은 것들이 변화하고 있습니다지난해 11월 사단법인 서울부동산포럼이 개최한 제18회 창립기념 세미나에서 안호준 올림플래닛 이사는 코로나19 이후 공간 변화가 10년 이상 앞당겨졌다고 밝힌 세미나에서 김덕진 한국인사이트연구소 부소장은 코로나19 이후 나타난 공간 변화 중 외곽으로의 이동을 꼽았습니다과거에는 편의시설이 잘 갖춰진 도심이 인기를 끌었던 반면 최근에는 집의 의미가 넓어지고 더 넓은 공간, 자연공간에 대한 선호도가 높아졌기 때문입니다 상업시설 역시 답답한 도심을 벗어나 도심과 가까운 외곽지역의 선호도가 높아지고 있습니다그래서 오늘은 세종시 5생활권에 인접한 세종특별자치시 연동면 노송리 토지매매를 소개합니다그래서 오늘은 세종시 5생활권에 인접한 세종특별자치시 연동면 노송리 토지매매를 소개합니다오늘 안내드릴 물건은 세종시 연동면 노송리 푸드타운 내에 위치한 토지입니다 본 토지의 용도지역은 계획관리지역이며 지정은 임야, 전입니다오늘 안내드릴 물건은 세종시 연동면 노송리 푸드타운 내에 위치한 토지입니다 본 토지의 용도지역은 계획관리지역이며 지정은 임야, 전입니다토지에 관심이 있으신 분이라면 계획관리지역에 투자하라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 텐데 용도지역 중 계획관리지역이 가치 있는 이유는 무엇일까요?용도지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉩니다단어에서 알 수 있듯이 도시지역부터 차례로 가치가 높지만, 그래서 도시지역의 경우 가격이 매우 높게 형성되어 있기 때문에 상대적으로 합리적인 가격으로 형성되어 있는 관리지역이 높은 인기를 누리고 있습니다관리지역은 또한 계획관리, 생산관리, 보전관리지역으로 나눌 수 있습니다. 그 중에서도 계획관리지역이 가장 높은 용적률과 건폐율로 형성되어 있어 같은 토지에서도 실용적으로 활용할 수 있으며, 관리지역 중 건축 가능한 건축물이 가장 다양합니다계획관리지역에서 건축할 수 있는 건축물의 종류는 단독주택, 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 의료시설, 노유자시설 등이 있습니다 여기서 잠깐!!가장 하이라이트는 도시지역 편입이 예상되는 지역과 자연환경을 고려하여 제한적인 이용․개발을 하는 지역으로 계획적이고 체계적인 관리가 필요한 지역이라는 점입니다따라서 앞으로 도시 확장시 0순위로 개발이 진행되고 있는 곳이 계획관리지역입니다. 오늘 안내드릴 세종시 연동면 노송리 토지는 계획관리지역으로 다양한 건축물을 이용할 수 있으며 인근에 전원마을이 다수 형성되어 있어 주변 입지를 고려할 때 상가로 안성맞춤입니다또한 최고 층수는 4층 이하로 1층에는 상가를, 2~3층은 주택을, 4층은 오너 세대로 건축하여 임대수익은 물론 주거문제까지 해결할 수 있습니다노송리 푸드타운은 세종 5생활권과 인접해 있으며, 세종시는 유입인구가 지속적으로 증가하고 있고 도시 주변으로 개발이 진행되고 있어 본 토지도 향후 도시개발이 유력해 더욱 상승할 것으로 기대됩니다세종시 연동면의 토지는 2차선 도로에 접해 있어 차량 출입이 원활하고, 인근 교통망도 우수하며, 우선 도보 3~5분 거리에 위치한 버스정류장에는 조치원 버스터미널을 비롯하여 부강역 등 인근 주요 도심으로 향하는 노선이 구비되어 있습니다또한 본 사업지 인근에는 교통호재까지 이어져 오고 있습니다. 우선 총사업비 9천731억원 규모의 세종~청주 고속도로 북세종 IC에서 차로 17분 거리에 위치합니다세종~청주 고속도로는 세종시 연서면~청주시 남이면 간 19.2km를 연결하는 사업으로 본 사업이 완공되면 세종시와 청주시의 접근성이 더욱 우수해질 예정이며 기존 경부고속도로 등과 연계가 가능하여 광역교통망을 이용할 수 있습니다뿐만 아니라 인근에는 세종-포천 고속도로가 2025년 전 구간 개통을 목표로 사업이 추진되고 있어 향후 본 토지 접근성은 더욱 향상될 것으로 보입니다이외에도 지방도, 인근 도로를 이용할 경우 세종시 주요 도심 출입이 용이하며 세종시는 물론 전국 어디든 쾌속으로 이동할 수 있습니다연동면 노송리 푸드타운은 생활권이 완벽하여 상가주택 건축시 풍부한 임대수요를 누릴 수 있습니다 먼저 본 토지에서 6.7KM에는 조치원역이 있어 경부선 이용이 편리하며, 차량으로 6분 이동시 5생활권에 진입할 수 있으며, 신도심 인프라를 이용할 수 있습니다이외에도 정부종합청사 16분 국회 세종의사당(2027년 예정) 13분, 세종스마트국가산업단지(와촌리, 예정) 24분으로 접근 가능하며, 청주시 오송읍에 추진 중인 오송 제3생명과학단지도 차량으로 5분이면 이동이 가능하여 우수한 직주근접성으로 직장인들의 수요를 품을 수 있습니다도심과 가까운 외곽지역에 높은 미래가치를 가진 최고의 땅!세종시 연동면 노송리 푸드타운 매매 ^^궁금하신 사항은 언제든지 전화주시면 보다 자세하고 친절하게 안내해드리겠습니다 감사합니다.궁금하신 사항은 언제든지 전화주시면 보다 자세하고 친절하게 안내해드리겠습니다 감사합니다.
